La location d’un bien immobilier meublé est assimilée à une activité commerciale soumise au régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) non professionnels. Vu qu’il n’y a pas de réduction d’impôt lié au dispositif, il n’y a pas de calcul de défiscalisation à faire. Seul l’amortissement de l’investissement est à calculer pour vous.
Cependant, la récupération de la TVA peut aussi intervenir sous certaines conditions :
• Si le logement est situé dans une résidence avec services ou de tourisme classée (c’est le cas du Set Home)
• Et si l’investisseur passe un contrat de gérance d’au moins neuf ans. Le gérant doit alors s’occuper de l’accueil, du gardiennage, du ménage des biens, des petits déjeuners, et de la lingerie.
